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宝贝小鱼儿玄机图2站:该地块位于崇贤新城核心区域
发布时间:2019-05-27        浏览次数:        
 

  宝贝小鱼儿玄机图2站:该地块位于崇贤新城核心区域9月22日,杭州出让包括彭埠宅地和上塘宅地在内的四宗地。终四宗地块均成功出让,出让金超27.9亿。

  其中,江干区彭埠单元R21-23地块终被万科以12亿的总价拿得,楼面价12623.47元/平米,溢价率25.81%;上塘单元FG05-R21-01地块被阳光城以12.3亿的价格拿得,楼面价15111.49元/㎡,溢价率51.45%。

  本次土拍共吸引旭辉、滨江、万科、九龙仓、德信、大家、江苏新城、中铁建、金地、阳光城等十多家房企到场。宝贝小鱼儿玄机图2站

  参与此地块竞拍的房企是万科与滨江两家房企,终经过37轮竞价被万科以12亿的总价拿得,楼面价12623.47元/平米,溢价率25.81%。据悉,今年2月滨江曾在上述地块拿下杭政储出(2015)3号地块,拿地楼面价为10110元/平方米。

  地块编号:杭政储出[2015]29号;规划用途:住宅(设配套公建)用地;总用地面积:59413.00平方米;规划建筑面积:95060.80平方米;容积率:1.6;出让年限:70、40年;受让单位:万科;起始价:95385.00万元;成交价:12亿;推出楼面价:10034.10元/平米;成交楼面价:12623.47元/平米;溢价率25.81%。

  彭埠单元R21-23地块东至同协南路、规划绿化,南至规划白石港,西至白石港,北至规划彭埠支路,位于城东新城,港龙商业广场和夏衍,咫尺彭埠站,交通、商业购物、配套丰富。

  交通方面地块距离火车东站的直线公里左右,周边秋石高架、德胜高架、机场路、环站东路等主次干道,距离4号线号线米。同时地块东南面濮家幼儿园、夏衍等资源。

  此外,地块周边有东站西子国际、港龙城市商业广场、华润万家欢乐颂等地标性商业项目。

  地块周边居住氛围较为浓厚,近的现房新中宇维萨和德信东望项目基本都是尾房在售,南面的明月嘉苑为拆迁安置房,也早已入住。再往南,则是由外来国企淮矿地产开发的淮矿东元府,该项目于8月底开放售楼处。往北则有7月开盘的德信浙旅东宸、5月被远洋收购的原雨润项目以及预计10月开业的东亚新干线号地块。

  上塘单元FG05-R21-01地块共吸引新城、德信、保利、大家、阳光城、龙湖、滨江等7家参与现场竞价。终经过23轮竞价被阳光城以12.3亿的价格拿得,楼面价15111.49元/㎡,溢价率51.45%。

  地块编号:杭政储出[2015]30号;规划用途:住宅(设配套公建)用地;总用地面积:32558.00平方米;规划建筑面积:81395.00平方米;容积率:2.5;出让年限:70、40年;受让单位:阳光城;起始价:81216.00万元;成交价:12.3亿;推出楼面价:9978.01元/平米;成交楼面价15111.49元/㎡;溢价率:51.45%。

  塘单元FG05-R21-01地块东至规划皋亭坝路,南至规划支路,西至电厂热水河,北至科园路。交通方面主要依靠公路交通,去往主城任何方向都便捷。

  地块以西1公里处即是中大银泰城,以南1公里处有三立时代广场,以西2公里处有运河广场。地块周边2公里范围内密布,资源丰富。

  地块所在板块配套齐全,而在售新楼盘稀少,周边2公里范围内只有几个老盘在售,都进入尾盘销售阶段,项目的市场竞争压力小。

  同日出让的还有余杭区两宗地,包括一宗崇贤商业地和一宗位于翁梅板块的旅游用地,两宗地块合计出让面积6.6352公顷,总起价3.634亿。

  终崇贤新城B4地块被旭辉以底价33743万元竞得,楼面价2600元/平米。另一宗位于未来科技城的旅馆用地则由杭州宝嘉乐网络科技有限公司底价竞得,成交总价2597万元,楼面价1511元/平米。

  地块编号:余政储出【2015】30号;规划用途:商业用地;总用地面积:54075.00平方米;规划建筑面积:129780.00平方米;容积率:2-2.4;出让年限:商业40年、居住70年;受让单位:旭辉;起始价:33743.00万元;成交价:33743.00万元;推出楼面价:2600.02元/平米;成交楼面价:2600.02元/平米。

  该地块位于崇贤新城核心区域,区位明显。地块交通条件也十分优越,毗邻崇杭街。周边配套成熟,再见商业综合体。

  据悉,此前旭辉在崇贤新城已有恒基旭辉府项目。崇贤新城B4地块与恒基旭辉府属同一板块,未来将与旭辉府一起在该区域整合打造品牌价值,形成更有力的品牌。这也是旭辉地产充分开发区域价值,利用地块,实现深耕杭州、深耕城北的战略布局。

  地块编号:余政储出【2015】23号;规划用途:旅馆用地;总用地面积:12277.00平方米;规划建筑面积:17187.80平方米;容积率:1.3-1.4;出让年限:40年;受让单位:杭州宝嘉乐网络科技有限公司;起始价:2597.00万元;成交价:2597.00万元;推出楼面价:1510.96元/平米;成交楼面价:1510.96元/平米。

  此外,原地同日出让的余政储出(2015)31号余杭街道凤新路南侧商业商务地块4因故再次撤销。